【卖地还债?】高银减价重售启德住宅地 团体有权回购项目

admin 2个月前 (07-25) 财经 32 0

【Now财经台】高银金融(00530)减价出售启德土地,当中现金部门涉及25亿元,另外高银有权于一年内回购项目。

有测量师估量,这次调低土地作价,主要反映土地生长年期缩短因素。

陷入财困的高银金融,在宣布长实(01113)高层马励志「空降」后第二日,示意减价出售启德住宅用地。高银指出,因五月出售启德第4B区4号住宅土地的协议,完成的先决条件未杀青,因此要终止以70.4亿元出售土地。

最新高银向新买家出售持有有关土地的公司权益,当中现金价值25亿元。另外,买家提供最多11.4亿元贷款,以用于重续现有银行贷款不少于24.26亿元的新融资。

另外,买卖条款允许高银变相保留土地「拥有权」,由于新买家向高银授出认购期权。期权成本涉及8.5亿元,行使价25亿元,高银可于一年内购回物业。在期权有效期时代,高银维持对项目的控制权。

凭据卖地章程,项目需要于2024年内完工及入伙,有测量师指出作价下跌反映土地生长期缩短。

普缙执行董事张圣典:「每幅地也有一个完工限期,现时只剩下四年,土地亦没有任何施工的迹象,信赖若是逾期,未能完成整个修建,会有一些罚款情形发生。以是作价是以这个加上去。现时这个水平买卖,再加上罚款,信赖是贴近真正土地的市价。」

于2018年,高银金融以约89.06亿元夺得土地,作价高于两次出售的价钱。张圣典以为蚀让是由于个体公司财困,不以为会影响启德区内其他土地估值。


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